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911 39 19 19 AECLU - Paseo de la Habana, 22 1ª Planta - 28036 - Madrid

Para implantar un despacho profesional destinados al desarrollo de actividades profesionales que el usuario ejerce en su vivienda habitual, sin que puedan realizarse actividades comerciales, estando permitidos los siguientes usos: oficina; otros servicios sanitarios de atención a las personas; otros servicios terciarios de carácter higiénico a las personas (centros de estética SI, peluquerías NO); y cabinas de estética, tiene que cumplir, entre otros, los siguientes requisitos:

CONDICIONES

  • La superficie útil de la vivienda no destinada a despacho profesional doméstico debe ser, como mínimo, de 38 m².
  • La superficie útil destinada a despacho profesional doméstico será inferior o igual a un tercio (1/3) de la superficie útil total de la vivienda.
  • Los espacios destinados a ambas funciones deben estar diferenciados espacialmente.

REQUISITOS

  • Certificado de empadronamiento que acredite que la vivienda donde se desea implantar la actividad corresponde con la vivienda habitual del solicitante.
  • Presentación del alta o recibo del pago del impuesto de actividades económicas (IAE) donde se pueda comprobar que la actividad corresponde a una de la Sección Segunda de la tarifa y que el titular es una persona física.

NORMATIVA

  • Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM)
  • Ordenanza de Protección de la Salubridad en la Ciudad de Madrid
  • Informe relativo a la consulta formulada por la Agencia de Gestión de Licencias de Actividades en relación a las condiciones de los despachos profesionales domésticos
  • Código técnico de la Edificación, en especial Seguridad en caso de Incendio y Seguridad de Utilización y Accesibilidad
  • Ordenanza General de Protección del Medio Ambiente Urbano (OGPMAU)

PROCEDIMIENTO

  • El procedimiento de tramitación es el de Declaración Responsable, con nuestro certificado de conformidad, puede en ese mismo momento realizar las obras y ejercer la actividad. Con el servicio exclusivo de AECLU del informe voluntario el interesado se asegurará que puede realizar las obras y la actividad de acuerdo a la normativa

ESPECIFICACIONES DE LOS DESPACHOS PROFESIONALES

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Suspensión Licencias y DR. Aprobación Inicial Modificación PGOUM

Hoy se ha publicado la aprobación inicial de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid iniciándose el periodo de información publica el cual se establece por un plazo de 45 días hábiles. También se acuerda la suspensión…

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Publicación en el BOCM OLDRUM

Adjunto le remitimos la publicación de la OLDRUM en el BOCM (Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid) por lo que la nueva ordenanza entrará en vigor el 17 de junio de 2022 pudiendo desde esa fecha tramitar en AECLU…

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