Para implantar un despacho profesional destinados al desarrollo de actividades profesionales que el usuario ejerce en su vivienda habitual, sin que puedan realizarse actividades comerciales, estando permitidos los siguientes usos: oficina; otros servicios sanitarios de atención a las personas; otros servicios terciarios de carácter higiénico a las personas (centros de estética SI, peluquerías NO); y cabinas de estética, tiene que cumplir, entre otros, los siguientes requisitos:
CONDICIONES
- La superficie útil de la vivienda no destinada a despacho profesional doméstico debe ser, como mínimo, de 38 m².
- La superficie útil destinada a despacho profesional doméstico será inferior o igual a un tercio (1/3) de la superficie útil total de la vivienda.
- Los espacios destinados a ambas funciones deben estar diferenciados espacialmente.
REQUISITOS
- Certificado de empadronamiento que acredite que la vivienda donde se desea implantar la actividad corresponde con la vivienda habitual del solicitante.
- Presentación del alta o recibo del pago del impuesto de actividades económicas (IAE) donde se pueda comprobar que la actividad corresponde a una de la Sección Segunda de la tarifa y que el titular es una persona física.
NORMATIVA
- Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM)
- Ordenanza de Protección de la Salubridad en la Ciudad de Madrid
- Informe relativo a la consulta formulada por la Agencia de Gestión de Licencias de Actividades en relación a las condiciones de los despachos profesionales domésticos
- Código técnico de la Edificación, en especial Seguridad en caso de Incendio y Seguridad de Utilización y Accesibilidad
- Ordenanza General de Protección del Medio Ambiente Urbano (OGPMAU)
PROCEDIMIENTO
- El procedimiento de tramitación es el de Declaración Responsable, con nuestro certificado de conformidad, puede en ese mismo momento realizar las obras y ejercer la actividad. Con el servicio exclusivo de AECLU del informe voluntario el interesado se asegurará que puede realizar las obras y la actividad de acuerdo a la normativa
