¿Qué es una licencia de obras?
La Licencia de obra es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras.
La licencia de obra supone la autorización, por parte del Ayuntamiento de Madrid, para la realización de las obras objeto de la solicitud.
Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.
¿A qué tipos de obras afecta?
Estas obras, de forma muy resumida, son:
- Nuevas Plantas y/o ampliaciones de edificación.
- Reestructuración general.
- Obras exteriores que alteren, de forma general, la composición de la fachada de un edificio (ej.: materiales, ritmo de los huecos, etc.)
- Las obras de consolidación excepto cuando se intervenga en un elemento concreto, aislado.
- La construcción de entreplantas.
- Y en los edificios protegidos arquitectónicamente, por ejemplo, cuando:
- Se recuperen los ritmos y/o huecos originales
- Cualquier tipo de obra en edificios o locales con nivel I de protección arquitectónica (Singular e Integral).
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