Licencia urbanística - Aeclu

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Licencia urbanística

El procedimiento de Licencia Urbanística queda reservado para  aquellas actuaciones  que el Ayuntamiento de Madrid,  entiende que su exigencia esta justificada por razones de seguridad, protección del medioambiente o del Patrimonio Histórico.

ACTIVIDADES  SUJETAS A LICENCIA PREVIA I, ARTICULO 25 OAEE:

  • Las que impliquen realización de obras que requieran proyecto LOE,  salvo las incluidas  en  la Ley 2/2012 de la Comunidad de Madrid.
  • La implantación o modificación de actividades con posible afección a la seguridad o a la salud pública, o al medioambiente, independientemente de las obras precisas,  y en concreto las siguientes:
  • Actividades de la LEPAR, cuando voluntariamente lo elija el titular.
  • Actividades sometidas a procedimientos de control medioambiental establecidos legalmente.
  • Actividades cuyos ocupantes están impedidos o tienen dificultades para evacuar de forma autónoma en casos de incendio y requieren asistencia o medidas suplementarias:
    • Establecimientos sanitarios con hospitalización.
    • Residencias geriátricas o de personas discapacitadas.
    • Centros de educación especial, infantil.
    • Centros de ocio y recreo infantil.
    • Centros de día de personas mayores.
  • Establecimientos hoteleros.
  • Licencias de naturaleza provisional.
  • Actividades de almacenamiento, fabricación e investigación de productos que por su potencial peligrosidad están sujetos a regulación específica.
  • Actividades industriales de fabricación o elaboración y tratamiento de productos alimenticios para su consumo fuera del local tales como mataderos, salas de despiece, fabricación de productos alimentarios, elaboración de comidas para su distribución a establecimientos de restauración o comercio de platos preparados y catering.
  • Actividades industriales o de almacenamiento con nivel de riesgo intrínseco medio o alto solamente en los casos que ocupen locales de edificios de otro uso distinto al industrial.
  • Garajes aparcamientos de más de 5 plazas cuando no constituyan la dotación del edificio.
  • Actividades en las que se incluya instalaciones radioactivas de cualquier categoría y otras instalaciones que precisen protecciones específicas para evitar efectos nocivos fuera del recinto en el que actúan, tanto si se emplean en la diagnosis o tratamiento médico como en procesos de fabricación, comercialización o almacenamiento. Se incluirán en todos los casos las instalaciones de medicina nuclear, radioterapia o radiología, salvo los equipos de radiografía intraoral dental o de sus mismas características con otras aplicaciones sanitarias.
  • Las actividades que impliquen obras sobre bienes del nivel 1 de protección, y los BIC.
  • Las obras que requieran Proyecto LOE, salvo que sean para las actividades incluidas en la Ley 2/2012 de la CAM.

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TRAMITACION DE UNA SOLICITUD DE LICENCIA EN AECLU LICENCIAS URBANISTICAS

FASE AECLU:

 

  • El SOLICITANTE se pone en contacto con AECLU, vía telefónica, e-mail o personal, que le informará del presupuesto, procedimiento a seguir, exigencias normativas  y otra información general. (www.aeclu.com)
  • En función de los datos aportados por el cliente se asigna el procedimiento y se le envía presupuesto y solicitud.
  • El SOLICITANTE envía a AECLU solicitud normalizada de la actuación, con justificante de pago del precio y la documentación urbanística y técnica a ser posible de forma telemática.
  • AECLU  da de ALTA el expediente en su sistema informático conectado en tiempo real con los servicios de informática del Ayuntamiento.
  • AECLU asigna un técnico que procede a la revisión  de la documentación aportada, busca los antecedentes, o los solicita al  AGLA si fuese necesario procediendo a indicar al cliente en caso necesario la documentación que falta así como  aquellos extremos que necesiten ser modificados para adaptarse a la normativa urbanística de aplicación.
  • Aeclu solo puede realizar un requerimiento documental, y uno técnico, cada uno de los cuales deberán ser contestados por el interesado  en el plazo máximo  de 10 días hábiles.
  • El plazo máximo  del que dispone AECLU para la emisión del  Certificado de Conformidad (CC), es de 1 mes desde el registro de la solicitud, dentro del cual no computan los días utilizados por el interesado para las subsanaciones documental o técnicas.
  • En caso de que la actuación requiriese la incorporación de informes preceptivos, AECLU los solicitara directa y simultáneamente a los órganos emisores en el plazo máximo de 5 días desde que la documentación este completa, la solicitud de informes suspende el plazo para emitir el  certificado de conformidad.
  • Una vez que se ha revisado toda la documentación con resultado favorable, se generan los impresos de autoliquidación de tributos; ICIO y tasas por la ocupación de la vía pública (vallas, andamios y contenedores) los cuales se envían al SOLICITANTE para su abono en las cuentas municipales y envío de justificantes a AECLU.
  • AECLU, una vez recibidos los justificantes de pago, procede a presentar el expediente y toda la documentación aportada, enviándolos a través de su sistema informático al Ayuntamiento, y a emitir y a registrar el CC que finalmente remite al SOLICITANTE debidamente diligenciado por el Ayuntamiento de Madrid.

FASE MUNICIPAL:

 

  • El certificado de conformidad favorable, tendrá efectos equiparables al informe técnico municipal, y será suficiente para la concesión de la licencia.
  • En los casos de Informes de no conformidad, será preciso la ratificación  o rectificación del informe por los servicios técnicos municipales.
  • El plazo máximo para resolver sobre la concesión o denegación de la licencia será de un mes.

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