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Licencia De Primera Ocupacion Para Escriturar

¿Es necesaria la licencia de primera ocupación para escriturar?

En este post os presentamos una de las dudas que nos plantean a menudo en nuestro día a día como ECU en Madrid y ECCOM en Galicia.

La pregunta es en relación a si es necesario u obligatorio la licencia de primera ocupación para escriturar, así que hoy vamos a hablar sobre esta consulta en el artículo del blog.

¿Es obligatoria la licencia de primera ocupación para escriturar?

Sí, para escriturar un inmueble de obra nueva es necesaria la licencia de primera ocupación.

Existen excepciones

Se pueden encontrar excepciones, como por ejemplo que se trate de la construcción de edificios para actividades que por estar incluidas la ley 2/2012 de la CAM no requieren licencia urbanística y se tramitan por declaración responsable.

AECLU

Somos ECU (Entidad Colaboradora Urbanística) del ayuntamiento de Madrid y ECCOM (Entidad de Certificación de Conformidad Municipal) de la Xunta de Galicia.

Esta entrada tiene 2 comentarios

Esther dice:

8 noviembre, 2019 a las 19:26

En Cataluña funciona igual??? También es obligatorio tener la licencia de primera ocupación para escriturar???

Responder
1. AECLU dice:
  
  13 noviembre, 2019 a las 18:50
  
  Hola Esther.
  
  Al tratarse de una disposición de carácter estatal, se aplica de forma general a todo el territorio español.
  Gracias por leer y comentar en nuestro blog.
  
  Responder

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Se informa que, en los supuestos de extinción de la autorización a una entidad colaboradora, el artículo 10.6 y 10.7 del Reglamento de Entidades Colaboradoras Urbanísticas de Madrid, ofrece a los interesados afectados la posibilidad de elegir si continúan con la tramitación de su solicitud de licencia o declaración responsable en el Ayuntamiento o si opta por encomendarla a otra entidad colaboradora de su elección, sin que en ningún caso esta circunstancia pueda suponer un incremento de los costes para el interesado.

En el supuesto de que el interesado no haga uso de ese derecho, el área de gobierno u organismo competente del Ayuntamiento encomendará la tramitación de su expediente ya iniciado a los servicios técnicos municipales o a otra entidad colaboradora sin que, en ningún caso, esta circunstancia pueda suponer un incremento de los costes para el interesado.

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